高雄上市櫃建商 今年發了

京城（2524）和永信建（5508）因為出售土地挹注，聯上實業（4113)因成屋熱賣，導致高雄4家上市櫃公司，至少有3家，今年營收和獲利，都將超越去年水準，隆大(5519)在高雄房地產持續熱絡的氛圍下，營收也有機會追平去年的27.76億元。

　京城總經理劉朝森昨(14)日表示，由於京城建設在營業項目中，已經加入「土地買賣」，因此，9月初出售土地的價款8.41億元，經與會計師研究之後，可望在第4季列入今年營收。

　京城去年營收約25.69億元，累計今年前8月營收約17.98億元，如果加入售地所得，今年營收將從26.39億元起跳，而今年上半年每股稅後盈餘1.23元，再加上售地貢獻1.30元，即已超越去年的2.31元。

　劉朝森說，根據高雄市地政局的買賣轉移資料，以首購為主要客層的「四季」案，已經在7、8月連續兩個月躍居高雄銷售冠軍，8月份賣出超過30戶，也將成為9月的入帳重要來源。

　京城建設明年入帳建案來自總銷40億元的「花賞」(原名花開富貴)、18億元「湖立方」及18億元「曼陀羅」，劉朝森說，漢神巨蛋隔壁的「京城鉅誕」尚未完工，即使銷售在明年恐怕也來不及入帳。

　截至8月營收，還比去年營收少了7.69億元的隆大營建公司，總經理郭漢隆表示，今年隆大入帳來源還是以「都廳苑」為主，以過去的銷售、去化情況來看，今年營收要追平去年數字還是存有機會。

　郭漢龍說，明年營收除了繼續銷售「都廳苑」，也因為加入青海段及高雄高商附近2個合計約25億元到30億元的成屋建案，衝刺動能會更好。

　至於永信建設和聯上實業則已確定突破去年營收水準，永信因為出售3,008坪土地給京城建設，在6月已經全部列入營收。因此，累計到8月營收31.05億元，早就比去年16.39億元成長89.44％，獲利也因售地關係，達到稅後EPS8.89元。聯上實業則因「聯上大囍事」系列建案熱賣，累計到8月營收已達8.65億元，比去年全年成長174％。