商用不動產營建股 喊衝

美國宣布實施QE3（第三次量化寬鬆），為營建資產股再添激情之火，加上央行下周理監事會議可望不致再出打房重手，下周日即將農曆鬼門關，緊接而來的將是第4季入帳旺季，兼具業績題材和商用不動產概念的個股，可望居於不敗之地。

　營建股昨天百花齊放，龍頭老大國建（2501）一度漲幅逾3％，太子（2511）、皇翔（2545）、華固（2548）盤中也漲逾2％。法人點名，看好太子、華固、遠雄建（5522）等擁有台北市商用不動產題材的個股。

　由於近期新台幣持續升值，熱錢湧入；加上美國聯準會宣布實施QE3，以每月400億美元額度購買不動產抵押貸款證券，直到就業市場改善為止，未設額度上限與期限。法人認為，短期資金匯入，有利台股，資產股、營建股可望受惠。

　展望營建股第4季的前景，除QE3題材為短多題材，可望帶動暫時補漲行情外；業績有撐、第4季推案成績不錯且布局商用不動產站穩腳步的個股，相對較穩健。

　若有轉投資中國大陸內需市場的個股，更可望搭上十一長假激勵內需消費的利多便車，也進可攻退可守。

　國建今年起已進入歷年來業績高峰，前8月營收已年增1.3倍，尤其8月起有國泰築綠、國泰瑞安璞石等建案交屋入帳，第3、4季業績欲小不易，可望再創季度高峰，昨天也強勢表態，以14.35元再創波段新高。

　潤泰新（9945）同步布局本業、商用不動產、中國大陸和南山人壽，如今已陸續開花結果，三大法人昨天買超1,300多張，帶來股價再度成功攻頂，登上56元波段新高。

　積極布局台北市精華地段商用不動產的華固、長虹（5534）也成為法人喊進的目標。皇翔則擁有第4季豪宅持續認列的優勢，維持營建股新股王的架勢作多表態。